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Dos son de Texas: las 5 ciudades de EE.UU. donde es más fácil comprar una casa
La dinámica del mercado responde a diversos factores donde la asequibilidad de las viviendas es importante, pero también juegan otras claves como la calidad del mercado de trabajo y la dinámica de la construcción
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LA NACION
El sitio web de finanzas personales WalletHub publicó su informe sobre los mejores mercados inmobiliarios de 2024, que identifica las ciudades más atractivas para los compradores de viviendas y los profesionales inmobiliarios y comparó 300 ciudades de distintos tamaños en función de 17 indicadores claves.
A partir del análisis de factores como la dinámica del mercado, la asequibilidad de las viviendas, el mercado económico, y la población de la ciudad, el estudio de WalletHub determinó que dos ciudades de Texas, dos de Carolina del Norte y una de Tennessee son los lugares más propicios para vender y comprar bienes raíces en los Estados Unidos.
Las 5 ciudades de EE. UU. donde es más fácil comprar una casa
- McKinney, Texas,
- Frisco, Texas,
- Cary, Carolina del Norte,
- Nashville, Tennessee,
- Durham, Carolina del Norte.
La fuerte dinámica del mercado de la construcción entre 2010 y 2021, con un 35 % de sus viviendas construidas en ese período, fue una de las principales razones por la que McKinney se coronó en el primer puesto, según detalla El Tiempo en una nota que refleja los resultados del informe,
Además, según señala Norada Real Estate, McKinney es conocida por su vibrante comunidad y su sólido mercado laboral, junto con opciones de vivienda asequibles.
En cuanto a Frisco, ubicada en el segundo lugar del listado, la asequibilidad de las viviendas en esa ciudad y la dinámica de su entorno económico la colocaron en ese puesto. Para Norada, Frisco combina una excelente infraestructura con estabilidad económica, lo que la hace atractiva para familias y profesionales.
En esa línea, Cassandra Happe, analista de WalletHub, señaló que “los precios actuales de la vivienda son muy importantes, pero hay mucho más en lo que fijarse para determinar la salud del mercado inmobiliario de una ciudad”.
Dentro de los factores que la analista enumeró como constituyentes a la hora de evaluar la salud del mercado de la vivienda se destacan: “el costo de vida, la posibilidad de que aumente el valor de las viviendas, la disponibilidad de viviendas de reciente construcción y la calidad del mercado de trabajo de la ciudad”, ya que según ella estos factores “son importantes, junto con los precios de venta y la tasa de interés”.
“Las mejores ciudades no siempre son las más baratas, pero ofrecen notables opciones de vivienda y estabilidad a largo plazo”, concluyó
Las 5 ciudades de EE. UU. donde es más difícil comprar una casa
En la parte final del listado de 300 ciudades, tres de las cinco que muestran un mercado inmobiliario con serias dificultades están en Los Ángeles.
- Nueva Orleans, LA;
- Baltimore, MD;
- Shreveport, LA;
- Baton Rouge, Los Ángeles;
- Jackson, MS.
Clasificación por tamaño de ciudad
Junto con el análisis general de las 300 ciudades, el estudio también clasificó la salud del mercado inmobiliario y las dividió según su tamaño como pequeñas, medianas y grandes, con Texas anotando puntos en todas las categorías de análisis.
Las 3 mejores ciudades grandes
- Nashville, TN;
- Charlotte, NC;
- Austin, TX.
Las 3 mejores ciudades medianas
- McKinney, TX;
- Frisco, TX;
- Cary, NC.
Las 3 mejores ciudades pequeñas
- Denton, TX;
- Allen, TX;
- Surprise, AZ.
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